江门市JCR2024-67（开平19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR（略）平19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易（略），江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR2024-67（开平19）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让（略）（计价结算币种（略））：

（一）基本情况：江门市JCR2024-67（开平19）号地位于开平市塘口镇塘口圩向东街3号，用途为商服用地；出让建设用地面积出让面积4478.67平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：按《（略）（开平市塘口镇塘口圩向东街3号地块）》要求执行。容积率：容积率≤2.0，建筑系数：建筑密度≤60%，建筑物高度控制：H≤24M，绿地率：绿地率≥20%。

（三）其他要求：1.建设（略）和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动（略），如因未能取得（略）土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

2.本地块上存在电力设施，如需迁改电力设施，迁改所需费用由竞得人负责。

二、报价/竞价规则

本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起（略），竞买保证金（略），最低增价幅度为人民币20万元/次，竞买保（略）。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、（略）申请人可以单（略）。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记，并于签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人如非开平市区注册公司的或申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后（略），应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，并须在约定时限内办理完新公司注册登记手续。

五、竞买要求

本次国有建（略）。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用C（略）。

六、时间安排

（一）公告时间：202（略）

（二）竞买申请时间：（略）6时；

（三）交纳保证金时间：（略）7时；

（四）网上挂牌报价时间：2024（略）

（五）网上限时竞价时间：（略）

七、成交确认

本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资（略）。网上报价/竞价结束后后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共资源交易中心开（略）。

八、合同签订要求

（一）竞得人须在该地块挂牌成交后30日内，引进1家在开平市内成立，主营业务为文旅的公司，并与该（略），向开平市塘口镇人民政府提交有关资料，如竞得人具备上述条件，视同符合要求，具体认定工（略）。如竞得人未能履行上述事项，出让人有权解除出让合同，收回国有建设用地使用权，并没收保证金及出让金，对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附着物设施不予任何补偿。

（二）竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款支付时间与方式

（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清土地出让价款，并划入出让人指定的账户。

（二）竞得人除缴纳土地出让价款外，还须缴纳与此相关税费。

十、土地移交

（一）移交条件：（略）

（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订（略）。

十一（略）

自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。

十二、资料获取及联系方式

本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：（略）

网上交易系统咨询：（略）

交易业务咨询：（略）

江门市公共资源交易中心开平分中心地址：（略）

开平市自然资源局咨询：（略）

开平市自然资源局地址：（略）

江门市公共资（略）

江门市公共资源交易中心开平分中心

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