浩拍2523期拍卖公告 中山市三角镇金三大道中138号东润华庭盈欣台1号车房

中山市三角镇金三大道中138号东润华庭盈欣台1号车房拍卖项目公开拍卖公告

受中山市三角镇房地产开发公司委托，广东浩宏拍卖有限公司于2024年5月7日（星期 二 ）下午3时30分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https://（略）gov.cn/#/（略）/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”），按现状以网络拍卖方式对中山市三角镇金三大道中138号东润华庭盈欣台1号车房组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：（略）

二、（略）：通过中山市公（略）（以下简称“交易系统”）实施（略），不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：（略）

四、竞价开始时间：（略）30分

五、拍卖标的基本情况

六、（略）

1、报名方式：（略）

2、申请人网上报名截止时间：2024年5月6日上午12时0分，交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https://（略）gov.cn/#/（略）/index）注册账号，登录交易系统（登录路径https://（略）gov.cn/#/（略）/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。

注册（略）：登录“广东省（略）注册办理指引”

（https://（略）gov.cn/#/（略）/fwzn/detail?id=（略））

办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”

（https://（略）gov.cn/#/（略）/fwzn/detail?id=（略））

4、报名所需资料

申请人须（略）：

自然人：（1）身份证正反面扫描件；（2）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。

法人（略）：（1）营业执照扫描件或法人证书扫描件或组织登记证扫描件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书扫描件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面扫描件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。

5、报名确认

申请人完成报名后，广东浩宏拍卖（略）通知申请人。报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：2024年5月6日下午4时0分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的物的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在（略）。

5、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）（略）”

（https://（略）gov.cn/#/（略）/fwzn/detail?id=（略））

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式（略），交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可（略），才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交当日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签约所需资料：

自然人：（1）身份证正反面扫描件；（2）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。

法人或其他组织：（1）营业执照扫描件或法人证书扫描件或组织登记证扫描件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书扫描件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面扫描件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托（略）。

九、（略）

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为30分钟，初设的延时周期为5分钟。竞买人（略）。在初设的竞价周期最后5 分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的物的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、（略），竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自（略）。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目（略），报价时（略）。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故（略）等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖（略）失及责任。由于本项目无需（略），若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此（略）（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞（略），无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担（略）。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权（略），中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https://（略）gov.cn/#/（略）/jyxt）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https://（略）gov.cn/#/（略）/fwzn）或公告附件下载《综合交易网络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-（略）》。

9、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：广东浩宏拍卖有限公司，咨询电话（略）、（略）（刘小姐）。

十、拍卖标的特别说明

（一）标的移交、接管

⑴自买受人付清拍卖成交价款之日起30个工作日内，由委托人与（略），并将拍卖标的产权过户办证相关资料和拍卖标的实物移交给买受人；买受（略）受人本人名下。

⑵由于标的过户工作量大、涉及核价、计税、不动产登记等部门，办理时效长。由委托人负责过户资料准备、审核、盖章后将相关资料交经办人，拍卖人负责组织、通知、带领买受人到税务部门、不动产权登记部门等办理相关手续。

⑶若因委托人原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，委托人将无条件向买受人提供必要的帮助；若因买（略）一切法律及经济责任全部由买受人承担。

⑷拍卖标的成交的，非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能产权过户办证的，拍卖人不承担任何责任。

⑸如因政策原因导致成交标的不能过户办证的，委托人、拍卖人、买受人三方免责，由委托人与买受人自行协商解决。

⑹由于办理土地不动产转移登记是相关职能部门的工作范畴，委托人和拍卖人不能保证拍卖标的办（略）

⑺拍卖标的移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水费、电费、燃气（略）于办理标的实物移交前缴清；标的移交后产生的上述费用及滞纳金由买受人承担。

⑻拍卖标的交接后所产生的一切责任，包括但不限于拍卖标的物的保管、经营、管理、使用过程中发生的经济和法律责任均由买受人负责，概与委托人、拍卖人无关。因买受人原因未在约定的时间内办妥拍卖物的交接手续的，逾期未交接的，相关责任及（略）。

（二）税费及之前（略）

产权过户办证所（略）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、交易手续费、工本费、测量费等）按当地相关部门的规定由买、卖双方各自承担。

十一、其他注意事项

1、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的（略），由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所（略）（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的物的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

2、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。

十二、保证金的退回

1、买受人保证金：拍卖成交的，待买受人签署《拍卖成交确认书》及付清全部成交款项、拍卖佣金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。若买受人未能在约定期限内付清相关费用或悔拍的，竞买保证金按照中（略）由委托人支付相应拍卖佣金。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。

十三、拍卖成交价款收取

拍卖成交的，（略）抵扣成交价款、拍卖佣金等款项。买受人须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内向委托人付清拍卖成交价款。委托人另有规定的，按委托人规定办理。

十四、拍卖佣金收取：

拍卖佣金：拍卖成交的，拍卖佣金由买受人按人民币6000元支付给拍卖人，买受人须于拍卖成交之日起5个工作日内付清。拍卖佣金收款账户：开户名称：广东浩宏拍卖有限公司，开户银行：广东华兴银行佛山分行，账号：（略）。

十五、本次拍卖信息于2024年4月25日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：（略）

十六、标的展示时间：（略）具体以拍卖人通知时间为准），需要申请看样的，请登录我司官网（略）cn登记预约信息或电话预约，资料备索。

十七、咨询电话、地址：

广东浩宏拍卖有限公司联系电话：（略）,（略）；

地址：（略）

中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路22号行政服务中心二楼D区。