第七连（队）七一2号包，1,344.00亩，陶海农牧场2024年土地经营权出租

特别
告知

一、本次出租标的委托方为（略），土地用途为用于粮食种植作物。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、种植作物等相关信息见附件。

二、本次出租标（略）：承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内一次性付清耕地租金总额，付清后方可签署耕地租赁合同。承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金。

三、本次出租标的租期为签订国有土地租赁合同日起至（略）根据外租地明细表(见附件)要求种植相应作物。承租方播种结束后，出租方对耕地进行测量，以实际播种面积计算，多退少补，但承租方不得借无法播种为由扣减承租面积。

四、为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参与竞拍的意向承租方须亲自到现场勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方（略）承租方与单位签字确认后，方可参与该地块竞拍，无法提供《标段勘验情况确认书》的人员不能参与竞拍。若无法提供《标（略），出租方有权扣除竞拍保证金。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。

五、所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地的承租方需另付整地作业费（50元/亩），整地作业费在签（略），由承租方一次性交纳至出租方指定账户。承租方可以自己进行整地，但必须按出租方要求及标准进行整地。

六、双方签订合同时，出租方按每亩20元，向最终承租方收取卫生保证金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同日直接交纳至出租方指定账户，承租方要在（略）前将所租赁耕地达到出租方的管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其保证金，保证金不足的，出租方有权另行主张。

七、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部（略）解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳（略）。

八、竞租保证金每亩150元，每一标包单独收取，竞拍成功后竞拍保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。

九、如上内容均来自于出租方提供的资料**产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

十、（略），代表每亩耕地应当支付的价款，本项目挂牌价为每亩耕地应当支付的租赁底价。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、交易标（略），交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

2、标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：韩部长（略）。

3、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起3个工作日内将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营（略）之日起4个工作日内将租金总额和交易服务费交纳至中心指定账户。承租方在交纳全部款项后3个工作日内与（略）部租金、交易服务费、《耕地合同签订情况表》后3个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。

4、出租方在收到全部交易价款并签订《国有土地租赁合同（略）等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

5、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接（略）。

6、在承租土地期间，涉及的国家相关原**、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按属地国家相关原政策执行；在承租土地使用期间国家新出台的相关**、支农、产业扶持政策等，按新政策执行。

7、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

8、本次标的出租，承租方须自行了（略）。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

9、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承（略）。

10、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

11、必须依法经营，禁止承租方对其承租的耕地擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的耕地，终止合同。

12、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

13、在承租期间一切风险自行承担。承租方如自（略），由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

14、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

15、意向承租方须承诺：（略）响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

16、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方（略）否承租标的，并自行承担由（略），包括但不限于费用、风险和损失。

1、缴纳：金额（略）.00元，截止时间2024-04-22 15:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、（略）：非因出租方原因，如意向（略），中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实（略）。
（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部（略）
（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；
（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
（1）（略）心指定账户后，自动转为租金（略）
（2）无“保（略），其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。

法人申请表.doc

七连队71区1344亩.jpg